تُعد المنطقه ۲۲ فی طهران، باعتبارها منطقه حدیثه البناء وناشئه شهدت نمواً ملحوظاً مقارنه بمناطق أخرى من العاصمه فی السنوات الأخیره، منطقه استثنائیه ذات إمکانات عالیه من حیث الاستثمار والموقع الجغرافی، وفرصه ممتازه لا تتکرر لشراء منزل وشقه فاخره مناسبه للعائله والحیاه.
یُعد مشروع برج فراز (Fartak View)، المعروف أیضًا باسم “فراز” باللغه الإنجلیزیه، أحد أفضل المشاریع الجاریه التی تدیرها وتنفذها مجموعه فارتاک الهندسیه.
یقع هذا البرج فی بلده مروارید، شمال مدینه طهران، فی الجزء الشمالی من المنطقه ۲۲. ویضم ۱۴۴ وحده سکنیه، بواقع ۶ وحدات فی کل طابق. یتمیز البرج بموقع استراتیجی ممتاز، ویسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء المنطقه.
تقدم شرکه فارتال “fartal-holding.com” هذا المشروع الممتاز للمستثمرین من خلال عقود ما قبل البیع المختلفه، والتی یمکن للأعزاء الذین یرغبون فی الاستثمار بربح معقول الاستثمار فیها بسهوله من خلال تعاونیه ذات سمعه طیبه.
ابقوا معنا وتعرفوا أکثر على شروط عقد هذا المشروع، والفوائد التی یوفرها البیع المسبق فی برج فراز لصاحب العمل، وسعر البیع المسبق والحد الأدنى لرأس المال المطلوب، والمواصفات والمیزات الأخرى لهذا البرج والمشروع.
أحد المشاریع الجدیده لمجموعه فارتاک الهندسیه، والتی هی فی المراحل الأولى من البناء، هو برج فراز فی المنطقه ۲۲ من طهران، والذی یتمیز بمواصفات خاصه وشروط بیع مسبق مناسبه للاستثمار.
یُعد هذا المشروع أحد الأنشطه المتمیزه والرائعه لمجموعتنا، ویقع فی لؤلؤه المدینه، ویتکون من أبراج ذات أساس قوی ومتین مقاوم للزلازل بشکل کبیر.
یقع مشروع فراز فی المنطقه ۲۲ من طهران، حی موروارید شهر، شارع أردستانی، المربع F6، على الجانب الشمالی من طریق حکیم السریع، ویتمتع بموقع ممتاز مع سهوله الوصول إلیه.
موقع برج فارتاک
من بین الطرق التی توفرها هذه البرج للناس للوصول إلى المراکز المهمه فی المنطقه ۲۲، یمکننا أن نذکر طریقی خرازی وحکیم السریعین فی الجزء الشمالی من المنطقه، کما أن طریق شمال طهران السریع هو طریق عملی ومهم آخر.
إذا أردنا تسمیه المراکز المهمه فی هذه المنطقه، والتی یسهل الوصول إلیها جمیعاً من خلال هذا المشروع، فیمکننا تسمیه الأماکن التالیه:
- حدیقه شیتغار
- بام لند
- حدیقه الشبان
- القرب من مرکز الإطفاء ومرکز الشرطه
- سهوله الوصول إلى مرکز تسوق إیران مول
- قرب المشروع من محطه وقود
- هایبر مای
لمعرفه المزید عن المواصفات الأخرى لهذا المشروع، یمکنک الاتصال بمستشاری المجمع والاستفاده من الاستشاره المجانیه لفریقنا المحترف.
بدأت جمعیه فارتاک التعاونیه البیع المسبق للوحدات فی هذا المشروع الجدید، والذی سنستعرضه بالتفصیل أدناه. تابعونا.
المسافه بین مشروع برج فراز ومواقع مختلفه فی طهران
المسافه الزمنیه من برج فراز إلى أماکن مثل بحیره شیتجار، وإیران مول، وقریه بارس المائیه، وحدیقه العائله، ومحطه مترو غارمداره، وطریق طهران-کراج السریع، وطریق لاشغاری السریع، ومحطه اتصالات غارمداره، ومحطه وقود غارمداره، ومتجر رفاه.
- المسافه إلى مرکز طهران: ۴۰ دقیقه
- المسافه إلى طریق طهران – کرج السریع: ۶ دقائق
- المسافه إلى طریق لاشکاری السریع: ۴ دقائق
- المسافه إلى بحیره تشیتغار: ۳۱ دقیقه
- المسافه إلى مشروع إیران مول: ۲۲ دقیقه
- المسافه إلى قریه بارس المائیه: ۵ دقائق
- المسافه إلى محطه مترو غارمداره: ۱۰ دقائق
- المسافه إلى محطه الوقود: ۸ دقائق
- المسافه إلى متجر رفاه: ۵ دقائق
- المسافه إلى حدیقه العائله: ۴ دقائق
- المسافه إلى شرکه غارمداره للاتصالات: ۳ دقائق
فوائد الشراء المسبق لبرج فراز للمستثمرین
فی عالم الأعمال والاستثمار العقاری، هناک العدید من الأشخاص المهتمین بالاستثمار فی مشاریع ما قبل البیع؛ نظراً للظروف المواتیه التی یوفرها نموذج الاستثمار هذا لأصحاب العمل والمستثمرین، فقد اکتسب شعبیه کبیره وجذب معجبین کبیرین.
تشمل مزایا الاستثمار فی مشروع فراز الربحیه الممتازه فی فتره زمنیه قصیره، وإمکانیه وصول البرج إلى المراکز المهمه، والتعریفات المختلفه للاستثمار، وما إلى ذلک.
سعر البیع المسبق لبرج فیو فراز فی مجموعه فارتاک الهندسیه
یُعدّ الاستثمار فی الشقق والمنازل والأبراج السکنیه والتجاریه فی طهران ممارسه شائعه بین المستثمرین. وعندما یخطط العدید من مستثمری العقارات للاستثمار فی مشاریع عقاریه، فإنّ أحد أهم الأمور التی یرغبون فی معرفه المزید عنها هو السعر.
أحد الأبراج قید الإنشاء والتی هی فی مرحله الأساس هو برج فیو فراز فی منطقه مروارید فی طهران، والذی یتم تقدیم عقد البیع المسبق له من قبل شرکه فارتاک التعاونیه عبر عنوان الإنترنت “fartak-holding.com”.
بالتأکید، یعد البیع المسبق للشقق والأبراج أحد الحالات التی تؤثر فیها عوامل مختلفه على سعرها؛ ومن بین هذه العوامل الحجم الذی یختاره المستثمر، وتعریفه الاستثمار، والتکالیف الإضافیه، وما إلى ذلک.
فیما یلی قائمه ببعض العوامل التی تؤثر على سعر البیع المسبق لهذا البرج لأولئک المهتمین بالاستثمار:
- المنطقه التی یختارها المستثمر
- عدد غرف النوم فی الوحده (غرفتان أو ثلاث غرف نوم)
- یؤثر کل قسط على السعر النهائی.
- یتم حساب التکالیف الإضافیه أثناء البناء بشکل منفصل.
- یؤثر مستوى التضخم فی السوق على سعر البیع النهائی قبل البیع.
- یُعد وقت تسلیم المشروع عاملاً مهماً یؤثر على السعر.
إضافه إلى ما سبق، قد تکون هناک بعض النقاط الأخرى التی ستؤثر على سعر البیع المسبق لبرج فراز؛ للحصول على معلومات کامله حول هذا الموضوع والتعرف على جمیع العوامل التی تؤثر على سعر هذا الاستثمار، یمکنک الاتصال بالأرقام الموجوده على الموقع الإلکترونی والتواصل مع خبرائنا.
یتألف فریق الاستشارات والخبراء فی مجموعه فارتاک الهندسیه من أفراد محترفین وذوی مهارات عالیه یتمتعون بسجل حافل بالإنجازات، وهم على استعداد لتقدیم استشارات مجانیه تمامًا لعملائنا ومستثمرینا الکرام.
شروط ما قبل البیع فی تعاونیه برج فراز فارتاک
قبل الاستثمار فی أی مشروع أو سوق، من الأفضل الحصول على معلومات شامله ودقیقه عنه، حتى نتمکن من المشارکه فیه بعقلیه منفتحه ووعی کامل. ولعلّ من أسرع أسواق الاستثمار نموًا فی طهران وإیران خلال السنوات القلیله الماضیه سوق العقارات والشقق والأبراج.
فی واحده من أفضل مناطق العاصمه، التی تشهد حالیاً توسعاً ونمواً سریعاً، یوجد مشروع یسمى برج فراز فی المراحل الأولى من البناء، ویمکن الاستثمار فیه من خلال جمعیه فرتاک التعاونیه فی شکل عقود ما قبل الشراء وما قبل البیع.
فی هذا القسم من المقال، شرحنا لکم شروط المشارکه فی البیع المسبق لبرج فیو فراز. إن الاهتمام بهذه الأمور سیساعدکم، أیها المستثمرون الأعزاء، بشکل کبیر على تحقیق نجاح فی عملیه البیع المسبق.
فیما یلی قائمه بالأمور التی ینبغی مراعاتها واتباعها بدقه قبل المشارکه فی البیع المسبق. وتشمل هذه الأمور ما یلی:
- اختیار منطقه ما قبل البیع التی تناسب رأس مالک ومیزانیتک
- احصل على استشاره مجانیه من فریق تعاونیه فارتاک قبل إتمام العقد.
- راجع التعریفات وعدد الأقساط التی یقدمها فریق التعاونیه
- جعل العقد شفافاً ورسمیاً
- زیاره شخصیه للمشروع ودفع مقدم
- متابعه حاله المشروع بشکل دوری مع خبرائنا
إذا وضعت ما سبق فی الاعتبار عند المشارکه فی هذا العقد، یمکنک صیاغه أفضل عقد استثماری لک.
